Управление Росреестра по Пермскому краю:

Результаты государственной землеустроительной экспертизы во втором квартале текущего года

Во 2-м квартале 2017 года Управлением Росреестра по Пермскому краю  рассмотрена землеустроительная документация в отношении 291 объекта землеустройства - это на 36 % больше аналогичного периода 2016 года.

По результатам проведения государственной землеустроительной экспертизы 175 объектов землеустройства получили положительное заключение экспертной комиссии, 115 отрицательное, 1 объекта направлены на доработку исполнителям землеустроительных работ.

В Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) во втором квартале внесены сведения о  257 объектах землеустройства (30 границы населенных пункта, 227 границы территориальных зон).

По состоянию на 01.08.2017 всего в ЕГРН содержалось сведений о 339 границах муниципальных образований. И это 100 % результат. При этом в ЕГРН содержатся сведения только 454 границах населенных пунктов, что составляет 12,5 % от 3628 границ населенных пунктов, 1100 границах территориальных зон.

По итогам работы экспертной комиссии можно сделать вывод, что на результат внесения сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон в ЕГРН влияет качество документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Кроме того значительная часть отрицательных заключений обусловлена низким качеством выполнения работ.

Основными причинами подготовки отрицательных заключений о не соответствии представленной землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства являются:

1. Несоответствие документов территориального планирования требованиям действующего законодательства:

- в Генеральных планах городских и сельских поселений не учитываются местоположение существующих земельных участков, утверждаются реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков, что влияет на  конфигурацию границы населенного пункта;

- в черту населенного пункта включаются особо ценные и продуктивные земельные угодья, находящиеся в коллективно-долевой собственности;

- в документах территориального планирования имеются противоречия между графической и текстовой частями Генерального плана;

- отсутствует согласовании Генеральных планов с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

2. Несоответствие документов градостроительного зонирования требованиям действующего законодательства:

3. Пересечения границ населенных пунктов с границами земельных участков.

4. Несоответствие конфигурации и местоположения границ населенных пунктов, отраженных в картах (планах) по результатам координатного описания, конфигурации границ населенных пунктов, утвержденной в генеральных планах поселений и городских округов.

5. Некорректное формирование XML-документов.

6. Нарушение требований к составлению карты (плана) объекта землеустройства и порядка описания местоположения границ объектов землеустройства.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202