Сегодня отсутствие в Едином государственной реестре недвижимости сведений о точных границах земельных участков влечет для землепользователей многочисленные риски: судебные споры между соседями, захваты частей участка (а иногда и всего участка) смежными землепользователями, предоставление части участка другому лицу. А с 1 января 2018 года планируется установление запрета  на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены, во исполнение п.21.4 Плана мероприятий («Дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р.

В связи с грядущими изменениями в законодательстве предвидится массовое обращение правообладателей по уточнению в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков к кадастровым инженерам.

Анализ причин приостановлений государственного кадастрового учета по итогам работы органа регистрации за 4 месяца, показывает большое количество приостановлений связано с ошибками кадастровых инженеров при составлении технических и межевых планов.

В связи с этим Управление Управления Росреестра по Пермскому краю информирует кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Пермского края, и других заинтересованных лиц в получении услуг от кадастровых инженеров, что с 2017 года на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) начал функционировать электронный сервис - "Личный кабинет кадастрового инженера" (https://lk.rosreestr.ru/).

Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем и органом кадастрового учета. Он определяет местоположение границ объектов недвижимости, по итогам проведенных работ подает необходимые документы в орган кадастрового учета. Для успешного проведения учетно-регистрационной процедуры кадастровый инженер должен получить положительное решение по документам-основаниям, которые он сдает в Кадастровую палату. Данный сервис как раз призван этому способствовать.

Благодаря "Личному кабинету" кадастровые инженеры в режиме реального времени могут предварительно проверить межевой и технический планы, карт-планы территории и акты обследования, выявить наличие пересечения границ земельного участка с границами других земельных участков и объектами землеустройства. Таким образом, использование сервиса будет способствовать сокращению ошибок кадастровых инженеров при подготовке соответствующей документации и уменьшению количества приостановлений в осуществлении государственного кадастрового учета, что, в свою очередь, повысит уровень защищенности прав собственников недвижимости и позволит получить услугу по государственному кадастровому учету в короткие сроки.

Кроме того, указанные документы могут быть помещены на временное хранение (не более трех месяцев) в специальное электронное хранилище, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН). Таким образом, заявитель, обращаясь с заявлением на кадастровый учет и (или) регистрацию прав может указать УИН документа, который временно хранится в электронном хранилище без представления этих документов на других носителях данных.

Для обеспечения качественного результата Росреестр рекомендует потенциальным заказчикам кадастровых работ включать в договор обязанность кадастрового инженера по предварительной проверки подготовленных документов с помощью «Личного кабинета кадастрового инженера».

По возникшим вопросам о работе сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера" можно обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34.