Росреестр в Пермском крае выявил основные причины, по которым государственными регистраторами принимаются решения о приостановлении учетно-регистрационных действий.

В «лидерах» оказались повторные обращения заявителей за совершением действий, по которым ранее приняты решения. Прежде всего, это относится к государственной регистрации прекращения ипотеки. Залогодателем повторно подаются в Росреестр заявления о прекращении ипотеки, несмотря на то обстоятельство, что запись об ипотеке погашена по заявлению залогодержателя (Банка). Иногда и залогодатели забывают, что ранее они уже подавали такие заявления.

По-прежнему заявители обращаются за регистрацией сделки, не удостоверившись, что в отношении объекта недвижимости не наложен арест или запрет совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Часто собственник может даже не знать о появившихся ограничениях, потому что Росреестр вносит эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании поступивших от суда или уполномоченного органа заверенной копии акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенной копии акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства. У судебных и иных уполномоченных органов есть обязанность направить эти сведения в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня, а у Росреестра – обязанность внести их в ЕГРН.

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:

Совет для всех заявителей один: перед обращением в Росреестр за регистрацией сделки запросите выписку из ЕГРН об объекте недвижимого имущества.

Наличие сведений из Единого государственного реестра недвижимости позволяет удостовериться в необходимости или отсутствии совершения действий (например, обращения за прекращением ипотеки, если запись ранее погашена), убедится в отсутствии противоречий в описании характеристик объекта недвижимости, содержащихся в правоустанавливающем документе у заявителя и ЕГРН.

Информация в выписке из ЕГРН об ограничениях в виде арестов (запретов) в отношении объектов недвижимого имущества способствует совершению правообладателем действий, направленных на снятие таких ограничений до обращения в орган регистрации прав с заявлениями, например, о переходе права.

Чтобы быть всегда в курсе всех изменений в ЕГРН в сведениях по вашей недвижимости рекомендуем в «Личном кабинете» на сайте Росреестра подключить рассылку соответствующих уведомлений на адрес электронной почты.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина. http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)