Жители Прикамья оспаривают решение о приостановлении учетно-регистрационных действий в апелляционной комиссии

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление) информирует об итогах работы апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета при Управлении (далее - комиссия) за первое полугодие 2017 года.

Важно. Федеральным законом «О кадастровой деятельности» (от 24.07.2007 года № 221-ФЗ) предусмотрено право оспорить в апелляционной комиссии решение о приостановлении государственного кадастрового учета, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятое государственным регистратором. Ранее это можно было сделать только в суде.

В Пермском крае комиссия начала работу с апреля. В ее состав вошли три представителя профессионального сообщества кадастровых инженеров, в том числе, представитель саморегулируемой организации кадастровых инженеров региона Урала и Поволжья Роман Шатунов – заместитель председателя комиссии, представители Кадастровой палаты, председатель комиссии – руководитель краевого Управления Росреестра Лариса Аржевитина.

На сегодняшний день состоялось четыре заседания комиссии, на которых было рассмотрено шесть заявлений об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.

По двум заявлениям приняты решения об отклонении в обжаловании приостановлений. Решения государственных регистраторов были признаны законными.

Так, в первом случае причиной приостановления послужило отсутствие в документации разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Апелляционная комиссия признала решение государственного регистратора правомерным, несмотря на то, что в проектной документации указано на надежность, безопасность и соответствие предельным параметрам разрешенного строительства.

Важно. Заключение проектной организации не является заменой разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства.

Во втором случае причина приостановления - ненадлежащее лицо, обратившееся с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом.

Важно. С заявлением о формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом вправе обратиться только орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Четыре заявления были не приняты к рассмотрению.

Одно заявление было подано по факту отказа кадастрового инженера проводить кадастровые работы, а не по факту обжалования решения о приостановления. Еще три заявления не были рассмотрены, так как оспариваемое решение о приостановлении было вынесено по заявлению об учете изменений, к которому не могут быть приложены такие документы, как технический и межевой планы, акт обследования.

На заметку. Претензии по работе кадастровых инженеров не являются предметом рассмотрения апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.

Также в апелляционной комиссии не рассматриваются заявления о приостановлении учета изменений, если к ним не прилагаются документы, подготовленные кадастровыми инженерами.

Работа комиссии регламентируется Положением о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе кадастрового учета, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.03.2016 № 193.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю