Как по-новому зарегистрировать права на садовый и жилой дом

 Управление Росреестра по Пермскому краю регулярно информирует заявителей об исполняемых полномочиях, об изменениях законодательства РФ в том числе ходе «горячих» телефонных линий, на которые охотно обращаются не только граждане, но юридические лица, представители организаций и профессиональных сообществ.

В начале февраля текущего года на звонки граждан по актуальным вопросам в сфере государственной регистрации во время «горячей» телефонной линии отвечали специалисты Межмуниципального отдела по Краснокамскому, Нытвенскому районам Управления.

Одним из часто задаваемых вопросов был вопрос о новом порядке регистрации садовых и индивидуальных жилых домов.

Оксана Краснова, начальник отдела Управления:

- В настоящее время действует уведомительный порядок строительства индивидуальных жилых домов. С 1 марта 2019 года этот порядок вступит в силу и по отношению к садовым домам. Порядок действий в случае необходимости оформления прав на такие дома следующий:

1) подача застройщиком уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта в уполномоченный орган местного самоуправления с приложением к нему документов, указанных в п.3 ст.5.1 Градостроительного кодекса РФ;

2) проверка уполномоченным органом местного самоуправления соответствия указанных в уведомлении объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным действующим законодательством параметрам, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с действующим законодательством;

К сведению. В случае строительства или реконструкции объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения проверка соответствия осуществляется также органом, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

3) направление уполномоченным органом застройщику уведомления о соответствии планируемого к строительству объекта установленным требованиям (в случае соответствия такого объекта установленным требованиям);

4) заключение застройщиком по окончании строительства договора на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером и составление им технического плана индивидуального жилого или садового дома;

5) уведомление застройщиком уполномоченного органа местного самоуправления об окончании строительства с приложением технического плана;

6) проверка уполномоченным органом соответствия построенного объекта параметрам, действовавшим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, в том числе путем осмотра в случаях, установленных Градостроительным кодексом РФ;

 7) направление уполномоченным органом застройщику уведомления о соответствии / несоответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

8) обращение уполномоченного органа в орган регистрации прав с заявлением о постановке построенного объекта на кадастровый учет и о государственной регистрации права собственности застройщика.

 Государственная пошлина за регистрацию права уплачивается застройщиком при уведомлении уполномоченного органа об окончании строительства в размере 350 рублей.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202