С 31 июля отменяется обязательность ряда нотариальных сделок с недвижимостью

Межмуниципальный отдел по Краснокамскому, Нытвенскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю информирует об отмене с 31 июля 2019 года обязательного нотариального удостоверения отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно нововведению, с указанной даты не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

К примеру, при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности семьи из трех человек, нотариальное удостоверение такой сделки не требуется.

В то же время, при продаже своей доли одним из членов семьи, необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения сделки.

Вместе с тем, при заключении договора ипотеки, по которому передается в залог квартира, находящаяся в  долевой собственности, нотариальное удостоверение не требуется в случае, если такой договор заключен с кредитной организацией (Банком), имеющую специальное разрешение Банка России на  осуществление банковских операций. Если  договор, заключен с микрофинансовой организацией, либо иной организацией, предоставляющей займ и не имеющей специального разрешения Банка России, то его необходимо будет удостоверить у нотариуса.

         До 31 июля 2019 года действует текущая редакция Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно которой вышеуказанные сделки подлежат нотариальному удостоверению.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202